Anmeldung und Mietvertrag

Für uns wird die Reservierung verbindlich, wenn wir Ihnen einen Mietvertrag zugesandt haben und Sie diesen innerhalb von 5 Tagen zurückgeschickt haben. Mit Rücksendung des Mietvertrages wird die Buchung für Sie rechtsverbindlich. Als Mieter erklären Sie ausdrücklich, für die vertraglichen Verpflichtungen aller mitreisenden Personen einzustehen. Das Mietobjekt darf nur von der in der Buchungsbestätigung aufgeführten Personenzahl bewohnt werden, anderenfalls erfolgt eine Nachberechnung von EUR 50,-- pro Person und Tag. Die Mitnahme von Haustieren ist nicht gestattet sind. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unser Haus ein NICHTRAUCHERHAUS ist.

Preise & Bezahlung

Nach Unterzeichnung des Vertrages wird eine Anzahlung in Höhe von 20% des Mietpreises fällig (wenn im Mietvertrag keine anderen Angaben sind). Der Restbetrag ist zahlbar bis spätestens 30 Tage vor Anreise. Bei Last-Minute Reisen ist der Mietpreis mit Ausstellung des Mietvertrages sofort fällig und vor Reiseantritt zu zahlen. Wenn Sie bis zum Reiseantritt den Mietpreis nicht vollständig bezahlt haben, gilt dies als Rücktritt. Wir können dann als Entschädigung die entsprechende Rücktrittsgebühr verlangen (vergleiche Ziffer 3). Alle Preise inklusive Endreinigung, zuzüglich Strom, Wasser, Kaution (150,-€) und der vor Ort an die Kurverwaltung Baabe zu zahlende jeweils gültigen Kurabgabe. Bei Nichtbezahlung der Kurabgabe vor Ort, wird diese von uns nachträglich berechnet, da wir der Gemeinde gegenüber dafür haften.

Rückbuchung, Umbuchung, Ersatz

Sie können jederzeit - möglichst durch schriftliche Erklärung - vom Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird an dem Tage wirksam, an dem Sie bei uns eingeht. Dem Rücktritt steht der Fall gleich, dass Sie aus Gründen, die von uns nicht zu vertreten sind, die Fahrt nicht antreten. Im Falle des Rücktrittes durch den Mieter werden folgende Prozentsätze gerechnet vom Nettogesamtmietpreis (ohne Kaution), in der nachstehenden Staffelung fällig:

• Rücktritt bis 45 Tage vor Reiseantritt 20 %
• Rücktritt 44 Tage bis 33 Tage vor Reiseantritt 40 %
• Rücktritt 32 Tage bis 22 Tage vor Reiseantritt 60 %
• Rücktritt 21 Tage vor Reiseantritt bis Reiseantritt 90 %

Übernahme & Nutzung

Das Ferienhaus können Sie am Anreisetag ab 16:00 Uhr übernehmen. Am Abreisetag bitten wir das Ferienhaus bis 10:00 Uhr zu räumen. Die Schlüsselübergabe bei der An- und Abreise erfolgt über einen Schlüsseltresor am Haus. Der Code für den Tresor wird dem Mieter nach Eingang der vollen Mietgeldzahlung per Email mitgeteilt. Anreise- und Abreisetag zählen bei der Berechnung der Miete als ein Tag. Das Ferienhaus ist aufgeräumt und besenrein zu hinterlassen. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen. Bettwäsche, Hand- und Geschirrtücher können beim Hausverwalter gemietet werden.

Kündigung durch uns

Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in dem Ferienhaus nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis. Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns ferner möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt z.B. durch Naturkatastrophen, Feuer etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird oder die Vermietung auf Grund von Reparaturen nicht möglich ist. Wir zahlen dann den eingezahlten Mietpreis unverzüglich zurück, können jedoch für die erbrachten Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen. Ferner ist die Kündigung ohne Einhaltung einer Frist durch uns möglich, wenn der Mietpreis nicht fristgerecht gezahlt wird. In diesem Fall gelten die unter Punkt 3 genannten Prozentsätze als Schadensersatz wegen Nichterfüllung des Vertrages als vereinbart. Bei einer eventuell Neuvermietung werden die Mieterlöse von Schadensersatzanspruch abgezogen.

Gewährleistung

Sollte die Leistung aus dem Mietvertrag von uns nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb angemessener Frist Abhilfe verlangen. Wenn wir keine Abhilfe schaffen können, können wir mit Ihnen einvernehmlich eine Mietminderung vereinbaren. Verhindern höhere Gewalt (Umweltkatastrophen, Naturgewalt, behördliche Maßnahmen, Schäden am Haus, unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse) die Vermietung oder deren Fortdauer, ist der Vermieter berechtigt vom Mietvertrag zurückzutreten. Kann die Leistung nicht oder nicht in vollem Umfange erbracht werden, wird der bezahlte Betrag oder der entsprechende Anteil rückvergütet. Jegliche weiteren Ansprüche wie z.B. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Wir bitten Sie, Beanstandungen, technische Störungen oder Schäden unverzüglich zu melden. Wird Ihr Aufenthalt infolge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb einer angemessenen Frist keine Abhilfe, so können Sie schriftlich kündigen. Sie schulden uns dann den auf die bereits in Anspruch genommenen Leistungen entfallenden Teil des Mietpreises, sofern diese Leistungen für Sie von Interesse waren.

Haftung

Der Mieter haftet uns gegenüber für die pflegliche Behandlung des Ferienhauses/Grundstücks und eventuelle von ihm oder den Mitbewohnern verursachten Sachschäden. Der Mieter haftet auch dann für von Kindern verursachten Schäden, wenn er oder die Eltern nachweislich ihrer Aufsichtspflicht nachgekommen sind. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Hausverwalter/Vermieter geltend zu machen. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden und sie möglichst sofort auf seine Kosten zu ersetzen. Falls dies nicht möglich ist, kann der Vermieter Ersatzbeschaffung oder Reparatur veranlassen und der Mieter verpflichtet sich, ihm die Kosten gegen Rechnungsnachweis zu ersetzen.

Hausordnung

Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt in den angemieteten Räumlichkeiten aus.

Sonstiges

Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Personen- oder Sachschäden jeglicher Art. Etwaige Ansprüche gegen den Vermieter sind binnen 14 Tagen nach Beendigung des Mietvertrages schriftlich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Sie verjähren innerhalb von sechs Monaten nach Beendigung des Mietvertrages. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Lüneburg, soweit gesetzlich zulässig. Sofern eine Bestimmung unwirksam ist oder werden sollte, wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen nicht berührt. Ergänzungen und Änderungen der Mietbedingungen bedürfen der Schriftform